По статистике в России более 3 500 000 незарегистрированных построек для автомобилей. Для того, чтобы навести порядок в этой сфере планируется масштабная гаражная амнистия.
Законодательная база
Когда закон о гаражной амнистии вступит в силу, владельцы гаражей смогут получить землю и строение в собственность.
Суть гаражной амнистии в 2021 году заключается в том, что люди смогут получить гараж в собственность по упрощенной схеме. В этом есть множество плюсов. Например: ранее власти могли изымать землю гаражных кооперативов и отдавать ее под застройку, ведь у неофициальных владельцев не было никаких документов, чтобы доказать право собственности. Когда гаражная амнистия вступит в силу, просто забрать землю будет нельзя.
Официально гаражная амнистия 2021 называется: закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».
Во время гаражной амнистии в законе появится определение слова “Гараж” — это нежилая постройка, которая должна стоять на кадастровом учете.
Когда вступит в силу закон о гаражной амнистии
Законопроект о гаражной амнистии разрабатывался два года, ранее предполагалось, что он вступит в силу с начала 2020. Обстоятельства сложились так, что новые правила заработают только с 1 сентября 2021 года.
Как зарегистрировать гараж в собственность
Для того чтобы попасть под амнистию сама постройка должна отвечать следующим требованиям:
- Расположение на государственной или муниципальной территории;
- Земля под строительство была предоставлена организацией или работодателем;
- Постройка должна иметь фундамент;
- Возраст гаража не менее 15 лет (построен до 30.12.2004).
После того как гаражная амнистия вступит в силу (01.09.2021) все владельцы должны будут написать заявление в Росреестр и подготовить документы, подтверждающие право на строение или землю:
- Документ о предоставлении или выделении земельного участка;
- Схема расположения земельного участка;
- договор о подключении гаража к сетям;
- договор об уплате коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года. Важно, чтобы заявитель был указан в этом документе.
Заявление можно будет подать через МФЦ. После подачи заявления в кадастровые органы хозяин объекта получит участок на правах аренды, переоформить землю в собственность разрешат тогда, когда будет оформлен сам гараж (и наоборот, переоформить гараж в собственность можно будет тогда, когда будет оформлена земля).
